Плата за госэкспертизу: как её считают и почему сначала возвращаются в цены 2001 года

Зачем платить

Государственная экспертиза проверяет проект и расчёт его стоимости перед стройкой. Услуга платная, и размер платы не договорной, а считается по формуле.

Четыре шага

• Стоимость проекта и изысканий в текущих ценах делят на индексы Минстроя к уровню 2001 года — отдельно для проектных работ и изысканий.
• По сумме в ценах 2001 года находят в таблице процент П.
• Плата = (стоимость проектных работ + стоимость изысканий) × П / 100 × Ki, где Ki — коэффициент текущего года.
• Результат уже включает НДС: калькулятор показывает, сколько его в сумме.

Пример без таблицы

Проект стоит 1 000 000 рублей в текущих ценах. Индекс проектных работ к 2001 году на 3 квартал 2026 года — 7,22. Значит, в ценах 2001 года это примерно 138,5 тыс. рублей. Именно эту сумму ищут в таблице, чтобы взять процент.

Особые случаи

• Проверяется только смета — 20 % от суммы (п. 57(1)).
• Повторная экспертиза — 30 % от первичной (п. 58).
• Капитальный ремонт — своя формула: 1 % сметной стоимости с понижающими коэффициентами и минимальным размером (п. 57(2)).

Если свежего индекса нет

Калькулятор не подставит старый индекс молча: он сообщит, что действующего значения нет, и предложит ввести его вручную. Актуальные значения — на странице индексов Минстроя.