ФРСН: Пример определения стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели (23.05.2024) Действует

Пример определения стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели Необходимо определить стоимость подготовки проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели для строительства подземного гаража-стоянки отапливаемого площадью 5000 м2 в уровне цен по состоянию на 2 квартал 2024 года. Расчет выполнен в ценах на 2 кв. 2024 г., согласно письму Минстроя России от 27.04.2024 № 24796-АЛ/09 № п.п. | Наименование объекта проектирования или вида проектных работ | Наименование, номера глав, таблиц, парграфов и пунктов НЗ на проектные работы | Расчет стоимости | Стоимость работ, руб. 1 | Определение стоимости подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели | Пункт 5 Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденной приказом Минстроя России от 24.12.2020 № 854/пр (далее – Методика № 854/пр) | 2148 х (0,87 х 1,1 + 0,13) х 0,6 х 1 000 | 1 400 926 Сп= | 2 148,00 | тыс.руб, пункт 42 таблицы 1 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Предприятия автомобильного транспорта», утвержденного письмом Росстроя России от 12.01.2006 № СК-31/02 (далее – СБЦ) | | | | 2148 = (528 + 0,324 х 5000) | | а = | 528,0 | тыс руб | | в = | 0,324 | тыс руб | | Х = | 5 000,00 | м2 | | Димп = | 0,87 | Сумма долей относительных стоимостей разделов, включаемых в объектно-ориентированную параметрическую трехмерную модель, представляющая в цифровом виде физические, функциональные и прочие характеристики объекта | | | | 0,87 = (9,7 + 26,3 + 11 + 8,9 + 9 + 0,7 + 1,4 + 5 + 5 + 4 + 6 ) / 100 | | Разделы проектной документации | Относительная стоимость разработки, % | Таблица относительной стоимости разработки проектной документации (в процентах от цены), приведенная в СБЦ | | Технологическая часть | 9,7 | | Архитектурно-строительная часть и генплан | 26,3 | | Отопление, вентиляция и теплоснабжение | 11,0 | | Водоснабжения и канализация | 8,9 | | Электроснабжение и электрооборудование | 9,0 | | Связь и сигнализация | 0,7 | | Проект организации строительства | 1,4 | | Охрана окружающей среды | 8,0 | | Система пожарной защиты | 5,0 | | Дымоудаление | 5,0 | | Энергоэффективность | 4,0 | | Отходы производства | 1,0 | | Индивидуальный тепловой пункт | 4,0 | | Сметная документация | 6,0 | | Итого | 100,0 | | Ким = | 1,1 | пункт 59 таблицы 1 Приложения 1 к Методике № 854/пр | | Дтгп = | 0,13 | сумма долей относительных стоимостей разделов, включаемых в объектно-ориентированную параметрическую трехмерную модель, содержащей материалы в текстовой и графической формах, размещаемых в комплексе программно-технических средств | | | | 0,13 = (8 + 4 + 1) / 100 | | Кпд = | 0,6 | пункт 1 таблицы 1 Методики № 854/пр | | 2 | Определение стоимости подготовки рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели | Пункт 7 Методики № 854/пр | 2148 х (1,014 х 1,1 + 0) х 0,4 х 1 000 | 958 352 Ср= | 2 148,0 | тыс.руб, пункт 42 таблицы 1 СБЦ | | | 2148 = (528 + 0,324 х 5000) | | а = | 528,0 | тыс руб. | | в = | 0,324 | тыс руб. | | Х = | 5 000,00 | м2 | | Димр | 1,014 | Сумма долей относительных стоимостей комплектов рабочей документации, соответствующих разделам проектной документации, включаемых в трехмерную модель, актуализации раздела ПОС проектной документации на этапе подготовки рабочей документации, по подготовке рабочей документации, соответствующей разделу СМ проектной документации | | | | 1,014 = (4,6 + 30 + 11,5 + 10 + 14 + 0,8 + 10 + 7 + 6 + 6,1) + 1,4 ) / 100 | | Комплекты рабочей документации | Относительная стоимость разработки, % | Таблица относительной стоимости разработки рабочей документации (в процентах от цены) СБЦ | | Технологическая часть | 4,6 | | Архитектурно-строительная часть и генплан | 30,0 | | Отопление, вентиляция и теплоснабжение | 11,5 | | Водоснабжения и канализация | 10,0 | | Электроснабжение и электрооборудование | 14,0 | | Связь и сигнализация | 0,8 | | Проект организации строительства | | | Охрана окружающей среды | | | Система пожарной защиты | 10,0 | | Дымоудаление | 7,0 | | Энергоэффективность | | | Отходы производства | | | Индивидуальный тепловой пункт | 6,0 | | Сметная документация | 6,1 | | Итого | 100,0 | | Ким = | 1,1 | Пункт 59 таблицы 1 Приложения 1 к Методике № 854/пр | | Дтгр = | - | Сумма долей относительных стоимостей разработки комплектов рабочей документации, размещаемых в СОД и не включаемых в трехмерную модель (при наличии) | | Крд = | 0,40 | Пункт 1 таблицы 1 Методики № 854/пр | | | ИТОГО в уровне цен по состоянию на 2 квартал 2024 | Ипр = | 5,94 | Индекс пересчета на 2 квартал 2024 года | (1400926 + 958352) х 5,94 | 14 014 111

Разъяснения к расчету стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели Раздел I. Определение стоимости подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели (СИМп) по формуле (1) Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденной приказом Минстроя России от 24.12.2020 № 854/пр (далее – Методика № 854/пр): СИМп = Сп x (ДИМп x КИМ + ДТГп) x КПД, | | | | | | | | | | где: | | | | | | | | | | | | | | | Сп | – | цена разработки проектной и рабочей документации, определяемая с использованием цен Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, в рублях; ДИМп | – | сумма долей относительных стоимостей разработки разделов проектной документации, включаемых в объектно-ориентированную параметрическую трехмерную модель, представляющая в цифровом виде физические, функциональные и прочие характеристики объекта (или его отдельных частей) в виде совокупности информационно насыщенных элементов; КИМ | – | корректирующий коэффициент, применяемый при определении стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели. ДТГп | – | сумма долей относительных стоимостей разработки разделов проектной документации, содержащей материалы в текстовой и графической формах, размещаемых в комплексе программно-технических средств, представляющих единый источник данных, обеспечивающий совместное использование информации всеми участниками инвестиционно-строительного проекта; КПД | – | доля стоимости работ по подготовке проектной документации. 1. Определение Сп по пункту 42 таблицы 1 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Предприятия автомобильного транспорта», утвержденного письмом Росстроя России от 12.01.2006 № СК-31/02 (далее – СБЦ). Сп = (a + b × Х) = (528 000 + 324 × 5 000) = 2 148 000 руб., где: | | | | | | | | | | | | | | | a; b − параметры цены, приведенные в пункте 42 таблицы 1 СБЦ, в рублях; Х − величина натурального показателя объекта, 5 000 м2. 2. Определение ДИМп. Для нахождения значения ДИМп по соответствующей таблице относительной стоимости разработки проектной документации (в процентах от цены) СБЦ определяем сумму долей относительных стоимостей разделов, включаемых в объектно-ориентированную параметрическую трехмерную модель, представляющая в цифровом виде физические, функциональные и прочие характеристики объекта.

ДИМп = (столбец 3 + столбец 4 + столбец 5 + столбец 6 + столбец 7 + столбец 8 + столбец 9 + столбец 11 + столбец 12 + столбец 15 + столбец 16) = (0,097 + 0,263 + 0,11 + 0,089 + 0,09 + 0,007 + 0,014 + 0,05 + 0,05 + 0,04 + 0,06) = 0,87. 3. Определение КИМ. КИМ = 1,1, принимаемый в соответствии с пунктом 59 Таблицы 1 Приложения 1 к Методике № 854/пр. 4. Определение ДТГп. Для нахождения значения ДТГп по таблице относительной стоимости разработки проектной документации (в процентах от цены) СБЦ определяем сумму долей относительных стоимостей разделов, включаемых в объектно-ориентированную параметрическую трехмерную модель, содержащей материалы в текстовой и графической формах, размещаемых в комплексе программно-технических средств. ДТГп = (столбец 10 + столбец 13 + столбец 14) = (0,08 + 0,04 + 0,01) = 0,13, | | | | | | 5. Определение КПД. КПД = 0,6, принимаемый на основании пункта 1 таблицы 1 Методики № 854/пр 6. Определение стоимости подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели: СИМп = 2 148 000 x (0,87 x 1,1 + 0,13) x 0,6 = 1 400 926 руб. Раздел II. Определение стоимости подготовки рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели по формуле (2) Методики № 854/пр: СИМр = Ср x (ДИМр x КИМ + ДТГр) x КРД, | | | | | | | | | | | | | | | где: | | | | | | | | | | | | | | | Ср | – | цена разработки проектной и рабочей документации, определяемая с использованием цен Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (= Сп), в рублях; ДИМр | – | сумма долей относительных стоимостей работ по подготовке комплектов рабочей документации, соответствующих разделам проектной документации, актуализации раздела ПОС проектной документации на этапе подготовки рабочей документации, по подготовке рабочей документации; КИМ | – | корректирующий коэффициент, применяемый при определении стоимости работ по подготовке рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели. ДТГр | – | сумма долей относительных стоимостей разработки разделов рабочей документации, размещаемых в среде общих данных и не включаемых в трехмерную модель (при наличии); КРД | – | доля стоимости работ по подготовке рабочей документации. 7. Определение Ср по пункту 42 таблицы 1 СБЦ Ср = (a + b × Х) = (528 000 + 324 × 5 000) = 2 148 000 руб., где: | | a; b − параметры цены, приведенные в пункте 42 таблицы 1 СБЦ, в рублях; Х − величина натурального показателя объекта, 5 000 м2; 8. Определение ДИМр.. Для нахождения значения ДИМр по таблице относительной стоимости разработки рабочей документации (в процентах от цены) СБЦ определяем сумму долей относительных стоимостей разработки комплектов чертежей рабочей документации соответствующих разделам проектной документации, включаемых в объектно-ориентированную параметрическую трехмерную модель, представляющая в цифровом виде физические, функциональные и прочие характеристики объекта, и дополнительно в соответствии с примечанием 2 к Таблице 1 Приложения 1 к Методике № 854/пр доли относительной стоимости актуализации раздела ПОС на этапе разработки рабочей документации.

ДИМр = (столбец 3 + столбец 4 + столбец 5 + столбец 6 + столбец 7 + столбец 8 + столбец 9 + столбец 11 + столбец 12 + столбец 15 + столбец 16) + столбец 9 таблицы 1 (актуализация раздела ПОС) = (0,046 + 0,300 + 0,115 + 0,100 + 0,140 + 0,008 + 0,100 + 0,070 + 0,060 + 0,061) + 0,014 = 1,014 9. Определение КИМ. КИМ = 1,1; принимаемый в соответствии с пунктом 59 Таблицы 1 Приложения 1 к Методике № 854/пр 10. Определение ДТГр. Для нахождения значения ДТГр по таблице относительной стоимости разработки рабочей документации (в процентах от цены) СБЦ определяем сумму долей относительных стоимостей разработки комплектов рабочей документации, размещаемых в среде общих данных и не включаемых в трехмерную модель (при наличии) ДТГр = (столбец 10 + столбец 13 + столбец 14) = 0 | | | | | | | | | 11. Определение КРД. КРД = 0,4, принимаемый на основании пункта 2 таблицы 1 Методики № 854/пр 12. Определение стоимости подготовки рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели: СИМр= 2 148 000 × (1,014 × 1,1 + 0) × 0,4 = 958 352 руб. Раздел III. Определение стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, в уровне цен по состоянию на 2 квартал 2024 года по формуле: СИМ = (СИМп + СИМр) × Кi, где: | | | | | | | | | | | | | | | Кi = 5,94 – индекс изменения сметной стоимости проектных работ для строительства на 2 квартал 2024 года (письмо Минстроя России от 27.04.2024 № 24796-АЛ/09). СИМ = (1 400 926 + 958 352) × 5,94 = 14 014 107 рублей.