Приказ № 911/пр от 13.12.2023 Действует

Приложение

к приказу Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 13 декабря 2023 г. N 911/пр

НОРМАТИВНЫЕ ЗАТРАТЫ

НА РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

I. Общие положения

1. Нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды (далее - НЗ) применяются при определении сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов городской среды на территории Российской Федерации, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме (далее соответственно - стоимость проектных работ для строительства, проектная документация, рабочая документация, строительство, реконструкция).

2. Определение стоимости проектных работ на основании НЗ осуществляется в соответствии с положениями Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2021 г. N 707/пр, с учетом изменений, внесенных приказом Минстроя России от 8 июня 2023 г. N 409/пр (далее - Методика N 707/пр).

3. Способы определения стоимости проектных работ приведены в главе II НЗ.

4. В главе III НЗ приведены значения параметров цены проектных работ, положения по применению параметров цены проектных работ, корректирующие коэффициенты и иные сведения, необходимые для определения стоимости проектных работ по:

а) комплексному благоустройству территорий;

б) отдельным элементам благоустройства и малым архитектурным формам (далее - МАФ);

в) отдельным зданиям подсобного и обслуживающего назначения;

г) озеленению застраиваемых территорий;

д) фонтанам и другим водным устройствам;

е) городским водоемам;

ж) архитектурно-художественному освещению;

з) объектам оказания ритуальных услуг;

и) объектам обращения с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО).

5. Параметры цены проектных работ приведены в главе III НЗ в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 г. в тысячах рублей без учета налога на добавленную стоимость.

6. Параметры цены проектных работ приведены в главе III НЗ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования или на объект в целом.

7. Параметрами цены проектных работ учтены работы по подготовке проектной документации в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 за исключением раздела "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации", и рабочей документации в составе комплектов, разрабатываемых в соответствии с требованиями национальных стандартов, в пределах отведенного земельного участка, за исключением дополнительных и сопутствующих работ.

8. Распределение стоимости проектных работ, определенной на основании параметров цены проектных работ, приведенных в таблицах 3.1 - 3.9 и пункте 1 таблицы 3.10 главы III НЗ, по видам документации приведено в таблице 1.1:

Таблица 1.1

Таблица 1.1N | Виды документации | Распределение стоимости проектных работ по видам документации, в процентах 1. | Проектная документация (П) | 40 2. | Рабочая документация (Р) | 60 3. | Проектная и рабочая документация (П + Р) | 100

9. Относительные стоимости разделов проектной документации и соответствующих комплектов рабочей документации, учтенные параметрами цены проектных работ, приведены в соответствующих таблицах 1 - 11 приложения к НЗ. В случае необходимости определения стоимости разработки определенного раздела проектной документации и (или) соответствующего комплекта рабочей документации, стоимость проектных работ, определенная на основании параметров цены проектных работ, умножается на соответствующую относительную стоимость, приведенную в соответствующей таблице приложения к НЗ.

10. Параметрами цены проектных работ, приведенными в главе III НЗ, учтены затраты, указанные в пунктах 117, 118 и 122 главы VII Методики N 707/пр.

11. Параметрами цены проектных работ, приведенными в главе III НЗ, не учтены затраты, приведенные в пунктах 119 и 121 главы VII Методики N 707/пр, а также затраты на выполнение следующих проектных работ:

а) по проектированию инженерной подготовки территорий, инженерной защиты территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов;

б) по проектированию рекультивации земель;

в) по проектированию внеплощадочных сетей, сооружений (районных трансформаторных подстанций, котельных, центральных тепловых пунктов, очистных, водозаборных сооружений), водопроводных насосных станций, канализационных насосных станций;

г) по проектированию переноса инженерных сетей в пределах площадки строительства и выноса инженерных сетей со строительной площадки, а также перекладываемых инженерных сетей и сооружений за пределами строительной площадки;

д) по проектированию систем электросвязи, в том числе: оперативной и специальной связи, системы звукоусиления залов и помещений зданий, системы видеопроекции, системы кинофикации, конференц- и видео-конференц-систем, звуковой студии, видеостудии, системы перевода речи, локальных вычислительных сетей, сети "Интернет", систем беспроводной связи, структурированных кабельных сетей, систем технологического телевидения, информационных табло;

е) по проектированию систем обеспечения безопасности и средств обеспечения антитеррористической защищенности зданий и сооружений;

ж) по подготовке проекта организации дорожного движения на период эксплуатации объекта городской среды;

з) по подготовке проекта организации санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) объекта капитального строительства;

и) по проектированию систем снеготаяния;

к) по проектированию размещения и установки памятников и монументов;

л) по подготовке проектной (научно-проектной) документации по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.

12. Стоимость проектных работ, не учтенных параметрами цены проектных работ, приведенными в главе III НЗ, определяется в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 октября 2017 г. N 1470/пр. При отсутствии в указанных сметных нормативах цен на необходимые проектные работы их стоимость определяется в соответствии с пунктом 143 Методики N 707/пр.

13. Параметры цены проектных работ на проектные работы учитывают затраты на проектирование локальной автоматики, учтенные параметрами цены систем инженерно-технического обеспечения объектов городской среды (далее - ИТО). Стоимость проектных работ интегрированных автоматизированных систем управления объектов городской среды определяется дополнительно.

II. Способы определения стоимости проектных работ

14. Стоимость проектных работ, устанавливаемая в зависимости от натуральных показателей, определяется по формуле (8.1) пункта 130 Методики N 707/пр.

15. Стоимость проектных работ для строительства объектов городской среды с натуральными показателями, находящимися вне интервалов значений таблиц 3.1 - 3.10 главы III НЗ, определяется методом интерполяции или экстраполяции по формулам (8.2) - (8.8) главы VIII Методики N 707/пр.

16. Стоимость проектных работ для реконструкции объектов городской среды определяется согласно пунктам 156 главы IX Методики N 707/пр.

17. Стоимость проектных работ для капитального ремонта объектов городской среды определяется согласно пунктам 158, 159 главы IX Методики N 707/пр.

18. Стоимость проектных работ на демонтаж линейных объектов, зданий и сооружений, не связанных с реконструкцией и капитальным ремонтом объекта городской среды, определяется с применением корректирующих коэффициентов к стоимости проектирования разделов, разработка которых необходима при демонтаже, определенной на основании параметров цены проектных работ с учетом положений пункта 9 НЗ:

- 0,35 для линейных объектов, наружных сетей и ИТО,

- 0,2 для зданий и сооружений.

19. Стоимость проектных работ для строительства объектов городской среды определяется с учетом корректирующих коэффициентов, отражающих изменение трудоемкости выполнения проектных работ при наличии усложняющих или упрощающих факторов, приведенных в таблице 2.1.

Таблица 2.1

Таблица 2.1N | Характеристика условий проектирования | Значение коэффициента 1 | 2 | 3 1. | Проектирование на территории объекта культурного наследия или зоны охраны объекта культурного наследия или исторической зоны (кроме зоны охраняемого природного ландшафта) | 1,2 2. | Проектирование на территории зоны охраняемого природного ландшафта | 1,1 3. | Подготовка концепции, эскизного проекта строительства объекта городской среды | 0,2 4. | Проектирование объектов в черте городов: | 4.1 | с населением свыше 500 тыс. человек до 1 млн. человек | 1,1 4.2 | с населением свыше 1 млн. человек | 1,2 4.3 | Москва и Санкт-Петербург | 1,3

Примечание:

1. Корректирующий коэффициент пункта 1 и пункта 2 таблицы 2.1 пункта 18 НЗ применяется к цене на проектные работы только для участка объекта городской среды, размещаемого (попадающего) в охраняемую зону.

2. Стоимость подготовки концепции, эскизного проекта строительства объекта городской среды определяется с применением корректирующего коэффициента, установленного пунктом 3 таблицы 2.1 пункта 18 НЗ, к параметрам цены проектных работ, приведенным в таблицах 3.1 - 3.9 главы III НЗ.

3. Одновременное применение коэффициентов пункта 4 таблицы 2.1 пункта 18 НЗ не допускается.

20. Распределение стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, по видам разрабатываемой документации приведено в таблице 2.2.

Таблица 2.2

Таблица 2.2N | Виды документации | Распределение стоимости проектных работ по видам документации, в процентах 1. | Проектная документация (П) | 60 2. | Рабочая документация (Р) | 40 3. | Проектная и рабочая документация (П + Р) | 100

21. Стоимость работ по подготовке рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, выполняемой на основании утвержденной проектной документации, определяется в размере 80 процентов от стоимости проектных работ, определенной на основании параметров цены проектных работ, приведенных в таблицах 3.1 - 3.9 главы III НЗ.

22. При наличии опасных природных процессов и явлений, а также при установке импортного оборудования, применяемого в Российской Федерации впервые, стоимость проектирования объектов городской среды определяется согласно пунктам 171, 172 главы IX Методики N 707/пр. Порядок применения коэффициента, учитывающего усложняющие факторы при проектировании объектов городской среды при наличии опасных природных процессов и явлений, а также с импортным оборудованием, применяемым в Российской Федерации впервые, установлен в подпункте 1 пункта 171 главы IX Методики N 707/пр.

III. Параметры цены проектных работ для строительства

23. Параметры цены проектных работ для комплексного благоустройства территорий приведены в таблице 3.1.

Таблица 3.1

Таблица 3.1N | Наименование объекта | Натуральный показатель "X" объекта | Границы интервалов натурального показателя | Параметры цены проектных работ, тыс. руб. "а" | "в" 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 1. | Благоустройство территории объектов капитального строительства, площадью: | объект | до 0,1 га | 277,6 | га | от 0,1 до 1 включительно | 245,0 | 326,000 га | от 1 до 5 включительно | 302,2 | 268,800 га | от 5 до 10 включительно | 490,7 | 231,100 га | от 10 до 20 включительно | 875,4 | 192,630 2. | Парки культуры и отдыха, зоны отдыха, скверы, бульвары, городские площади, набережные, площадью: | объект | до 0,1 га | 286,5 | га | от 0,1 до 1 включительно | 248,2 | 383,000 га | от 1 до 5 включительно | 312,3 | 318,900 га | от 5 до 10 включительно | 446,5 | 292,060 га | от 10 до 20 включительно | 728,2 | 263,890

Примечание:

1. Параметры цены таблицы 3.1 пункта 22 НЗ применяются для определения стоимости проектирования комплексного благоустройства территорий следующих объектов: жилой застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов; парков, садов, скверов, бульваров; зон отдыха, водоохранных зон, закрытых объектов;

площадей города, городских улиц и дорог, выставок, территорий, отведенных под строительство монументов и памятников; территорий производственных и непроизводственных объектов, линейных объектов, объектов транспортной инфраструктуры; восстановления элементов благоустройства после проведения строительных работ.

- вертикальной планировки, земляных работ;

- отмостки, водоотводных лотков;

- проездов и пешеходных дорожек с необходимой дорожной разметкой;

- противогололедного покрытия;

- бортовых камней, примыкания различных покрытий;

- восстановления существующих покрытий;

- площадки для сбора ТКО.

- наружного освещения, архитектурно-художественного освещения;

- детских площадок, спортивных площадок, МАФ;

- озеленения;

- водоемов, фонтанов;

- объектов подсобного и обслуживающего назначения, зданий и сооружения ИТО;

- автостоянок и парковок.

- вертикальной планировки, земляных работ, благоустройства;

- наружного освещения, включая опоры;

- систем звукового оповещения и громкоговорящей связи, часофикации;

- площадок для отдыха, детских и спортивных площадок;

- парковых дорог, пешеходных дорог и тротуаров, велосипедных дорожек, троп;

- озеленения;

- МАФ, входной группы.

- административных, бытовых и хозяйственных зданий;

- объектов подсобного и обслуживающего назначения (туалеты, автостоянки и парковки, павильоны и другие);

- сетей электроснабжения, связи (кроме учтенных), водоснабжения и водоотведения; зданий и сооружений ИТО;

- ограждения и контрольно-пропускных пунктов (далее - КПП)

- водоемов, фонтанов;

- архитектурно-художественного освещения (зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов).

23. Корректирующие коэффициенты, применяемые к параметрам цены проектных работ таблицы 3.1 пункта 22 НЗ, приведены в таблице 3.1.1.

Таблица 3.1.1

Таблица 3.1.1N | Наименование усложняющего (упрощающего) фактора | Значения коэффициента | Примечание 1. | На подготовку проектной и рабочей документации комплексного благоустройства территорий, содержащей материалы в форме информационной модели | 1,21 | К параметрам цены проектных работ таблицы 3.1

24. Параметры цены проектных работ для строительства отдельных элементов благоустройства и МАФ приведены в таблице 3.2.

Таблица 3.2

Таблица 3.2N | Наименование объекта | Натуральный показатель "X" объекта | Границы интервалов натурального показателя | Параметры цены проектных работ, тыс. руб. "а" | "в" 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 1. | Ограждения из готовых металлических сетчатых (решетчатых, кованых) панелей высотой до 1,5 м, протяженностью | объект | до 100 п.м. включительно | 21,0 | п.м. | от 100 до 800 включительно | 10,2 | 0,108 п.м. | от 800 до 2000 включительно | 23,8 | 0,091 п.м. | от 2000 до 6000 включительно | 31,8 | 0,087 2. | Ограждения из готовых металлических сетчатых (решетчатых, кованых) панелей высотой до 3 м, протяженностью | объект | до 100 п.м. включительно | 26,5 | п.м. | от 100 до 2000 включительно | 10,0 | 0,165 п.м. | от 2000 до 5000 включительно | 26,0 | 0,157 п.м. | от 5000 до 12000 включительно | 381,0 | 0,086 3. | Открытые плоскостные площадки, детские игровые площадки, площадки для отдыха и занятий физкультурой (спортивные площадки), площадки для хозяйственных целей (контейнерные площадки для сбора ТКО и крупногабаритного мусора), площадки для выгула собак, площадью | объект | до 100 кв.м включительно | 33,4 | кв.м | от 100 до 800 включительно | 14,4 | 0,190 кв.м | от 800 до 1500 включительно | 24,0 | 0,178 4. | Открытые сборно-разборные павильоны, сцены, навесы, крытые веранды, танцевальные веранды открытые, площадью | объект | до 50 кв.м включительно | 148,6 | кв.м | от 50 до 500 включительно | 135,1 | 0,270 кв.м | от 500 до 1100 включительно | 227,1 | 0,086 5. | Закрытые павильоны (выставочные, читальные, для активных игр, торговые и другие), киоски, хозяйственные павильоны и блоки хозяйственного обслуживания секционного типа для микрорайонов, парков, пляжей площадью | объект | до 100 кв.м включительно | 471,4 | кв.м | от 100 до 500 включительно | 412,0 | 0,594 6. | Беседки, павильоны для ожидания транспорта, гроты парковые искусственные, мостики пешеходные площадью | объект | до 10 кв.м включительно | 73,0 | кв.м | от 10 до 20 включительно | 32,4 | 4,060 7. | Входная группа | объект | | 56,4 | 8. | МАФ | | | | 8.1 | Урны и мусорные баки стационарные, переносные | объект | | 2,0 | 8.2 | Перголы, альпинарии садовые и арки декоративные для подвески растений протяженностью до 2 м. Лавочки, диваны парковые, скамьи, кресла и столы садовые | объект | | 3,2 | 8.3 | Элементы визуальной информации (стенды крупногабаритные, рекламные щиты, баннеры, вывески рекламные и торговые, кронштейны с текстом, электронные табло), витрины отдельно стоящие, флагштоки, навигационные столбы и указатели, дорожные знаки, указатели, фонари, свободно стоящие, часы на опорах и консолях, фонари декоративные | объект | | 6,4 | 8.4 | Спортивные комплексы, детские игровые комплексы | объект | | 62,3 | 8.5 | Отдельное оборудование спортивных, детских игровых комплексов, площадок для выгула собак: неподвижные устройства для игровых детских площадок (пирамиды, горки, табаганы, черепахи и прочие), детские арт-объекты, батуты, тренажеры, качели, карусели, качалки, бумы, барьеры, лестницы, балансиры и другие | объект | | 10,7 |

Примечание:

1. Параметры цены проектных работ таблицы 3.2 пункта 24 НЗ применяются для определения стоимости проектирования отдельных элементов благоустройства и МАФ, которые не учтены параметрами цены проектных работ объектов городской среды таблиц 3.1, 3.3 - 3.9 главы III НЗ, иных объектов капитального строительства.

- вертикальной планировки, земляных работ;

- архитектурных и конструктивных решений;

- благоустройства площадки строительства ограждения.

- наружного освещения, архитектурно-художественного освещения;

- оборудования ограждений элементами антитеррористической защиты (верхнего, нижнего дополнительного ограждения);

- шлагбаумов, ворот и калиток.

- вертикальной планировки, земляных работ;

- архитектурных и конструктивных решений.

- наружного освещения, архитектурно-художественного освещения;

- ограждений, внешних (подключающих) сетей ИТО;

- МАФ и благоустройства.

- вертикальной планировки, земляных работ;

- архитектурных и конструктивных решений;

- внутренние сети ИТО, включая сети и системы пожарной безопасности.

- наружного освещения, архитектурно-художественного освещения;

- ограждений;

- внешних (подключающих) сетей ИТО;

- отдельно стоящих и встроенных (сблокированных) сооружений ИТО (индивидуальные тепловые пункты, насосные водоснабжения и водоотведения, системы очистки водоснабжения и водоотведения, трансформаторные подстанции и другие);

- МАФ и благоустройства.

8. Параметрами цены пунктов 6 - 8 таблицы 3.2 пункта 24 НЗ не учтена стоимость проектирования наружного освещения, архитектурно-художественного освещения.

9. Спортивный комплекс, параметры цены проектных работ для которого приведены в пункте 8.4 таблицы 3.2 пункта 24 НЗ, включает: до семи перекладин для подтягивания, двух перекладин для отжимания, шведской стенки, брусьев, кольца и одной наклонной лавки для упражнений на пресс.

10. Детский игровой комплекс, параметры цены проектных работ для которого приведены в пункте 8.4 таблицы 3.2 пункта 24 НЗ, включает: две башни, соединенные мостом, лестница, две горки, крыша, турник навесной, шест спираль, две шведские стенки, ручки вспомогательные и фанерное ограждение оборудования.

25. Корректирующие коэффициенты, применяемые к параметрам цены проектных работ таблицы 3.2 пункта 24 НЗ, приведены в таблице 3.2.1.

Таблица 3.2.1

Таблица 3.2.1N | Наименование усложняющего (упрощающего) фактора | Значения коэффициента | Примечание 1. | Проектирование второго и каждого последующего объектов одного функционального назначения или отдельных элементов благоустройства и МАФ, строительство которых осуществляется в одинаковых инженерно-геологических условиях, с натуральными показателями, отклонение значений которых составляет не более 10 процентов, в составе строительства одного объекта капитального строительства. | 0,4 | К параметрам цены проектных работ пунктов 3 - 8 таблицы 3.2 2. | На подготовку проектной и рабочей документации ограждений, входной группы, МАФ, открытых плоскостных площадок и сооружений, содержащей материалы в форме информационной модели | 1,21 | К параметрам цены проектных работ пунктов 1 - 4, 7, 8 таблицы 3.2 3. | На подготовку проектной и рабочей документации закрытых павильонов, беседок, гротов, пешеходных мостиков, содержащей материалы в форме информационной модели | 1,24 | К параметрам цены проектных работ пунктов 5, 6 таблицы 3.2

26. Параметры цены проектных работ для строительства отдельных зданий подсобного и обслуживающего назначения приведены в таблице 3.3.

Таблица 3.3

Таблица 3.3N | Наименование объекта | Натуральный показатель "X" объекта | Границы интервалов натурального показателя | Параметры цены проектных работ, тыс. руб. "а" | "в" 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 1. | КПП, площадью | кв.м | от 20 до 200 включительно | 62,2 | 4,139 2. | Административно-бытовой корпус (далее - АБК) объектов городской среды, площадью | кв.м | от 350 до 1500 включительно | 437,5 | 2,393 кв.м | от 1500 до 2500 включительно | 478,0 | 2,366 3. | Общественный туалет с количеством мест | место | от 2 до 6 | 15,0 | 41,500 место | от 7 до 14 | 30,0 | 39,000

Примечание:

- вертикальной планировки, земляных работ, отмостки;

- помещения для входа (выхода) посетителей с турникетом, помещения для сотрудников охраны;

- внутренних сетей ИТО: электроснабжения и освещения, отопления и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, телефонной связи, структурированной кабельной сети (далее - СКС), системы пожарной сигнализации (далее - СПС), системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (далее - СОУЭ).

- наружного освещения, архитектурно-художественного освещения;