ФРСН: Пример определения стоимости проектирования капитального ремонта (25.08.2025) Действует

Пример определения стоимости проектирования капитального ремонта Требуется определить стоимость проектирования капитального ремонта 4-х этажного учебного корпуса школы младших классов общей площадью 11 000 м2 со следующим объемом работ: − ремонт крылец; − ремонт кровли; − ремонт стен, потолков, полов, замена перегородок в подвальном помещении (помещения хранения спортивного инвентаря, тира, техпополье и другие, 2 000 м2), вестибюле и холле (300 м2), игровой комнате (80 м2), конференц-зале (260 м2), танцевальном помещении (210 м2); − ремонт фасада; − замена систем вентиляции и отопления в вышеуказанных помещениях Расчет выполнен в ценах на III кв. 2025 г., согласно письму Минстроя России от от 16.07.2025 № 41280-ИФ/09 № п.п. | Наименование объекта проектирования или вида проектных работ | Наименование, номера глав, таблиц, парграфов и пунктов НЗ на проектные работы | Расчет стоимости | Стоимость работ, руб. 1 | Общеобразовательные школы, лицеи, гимназии, школы-интернаты, школы искусств, дома детского творчества, колледжи (учебный корпус школы младших классов) | Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения», утвержденный приказом Минрегиона России от 12.03.2012 № 96 (далее – Справочник № 96), пункт 3 таблицы 4 | ((а + в х Х) х Коб) х Ипр х 1000 | 1 037 428 а = | 226,00 | тыс.руб | ((226 + 0,08 х 11000) х 0,14) х 6,7 х 1000 в = | 0,080 | тыс. руб Х = | 11000,00 | м2, общая площадь учебного корпуса школы младших классов Коб | 0,14 | коэффициент1, учитывающий виды работ по зданию или сооружению и их объемы по объекту капитального ремонта, пункт 1.7 Справочника № 96, рассчитываемый с учетом относительных долей разработки разделов, определяемых по согласованию с заказчиком Ипр = | 6,70 | индекс изменения сметной стоимости проектных работ в III кв. 2025 г. 2 | Итого | 1 037 428 | Примечания: | | | | | | | | | Расчет приведен в отдельной таблице (приложение к примеру) | | | |

| | | Приложение к примеру Расчет коэффициента, учитывающего виды и объемы работ по объекту капитального ремонта (пункт 1.7 Справочника № 96) Наименование работ | Относительная стоимость разработки разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений, в процентах (%) таблица 12 Справочника № 96 | Относительная доля разработки разделов, указанных в графе 2 (размер определяется по согласованию с заказчиком) (все цифры приведены условно) | Итоговая относительная стоимость разработки разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений, в процентах (%) Здания многоэтажные бескаркасные 1 | 2 | 4 | 5 Ремонт и усиление фундаментов (цоколя) | 4,9 | 0 | 0 Ремонт, усиление, частичная замена стен и перегородок | 14 | 0,13 | 1,82 Ремонт и усиление лестниц, площадок, крылец | 2 | 0,3 | 0,6 Ремонт, усиление, частичная замена перекрытий и покрытий | 18,3 | 0 | 0 Ремонт, усиление, частичная замена конструкций крыши | 5,1 | 0 | 0 Ремонт (замена) кровли и ограждающих конструкций | 2,1 | 1 | 2,1 Ремонт фасада | 4 | 1 | 4 Ремонт (замена) окон | 5 | 0 | 0 Ремонт (замена) дверей | 3,5 | 0 | 0 Ремонт, усиление, частичная замена конструкций крыши | 2,1 | 0 | 0 Ремонт стен и потолков (отделочные работы) | 4 | 0,26 | 1,04 Ремонт полов | 6 | 0,26 | 1,56 Ремонт (замена) систем отопления и вентиляции | 6 | 0,26 | 1,56 Ремонт (замена) систем энергообеспечения и электроснабжения | 4 | 0 | 0 Ремонт (замена) систем связи, сигнализации и других систем слабых токов | 5 | 0 | 0 Ремонт (замена) системы газоснабжения | 5 | 0 | 0 Проект организации строительства (ПОС) | 4 | | 0,56 Сметная документация | 5 | | 0,70 Итого | 100 | | 13,94 0,26 | доля выполняемого объема работ ремонтируемых помещений (подвальное помещение вестибюль и холл, игровая комната конференц-зал, танцевальный зал) относительно капитального ремонта всего здания 11 000 | м2, общая площадь 4-х этажного учебного корпуса школы младших классов 2850 | м2, общая площадь помещений, подлежащих капитальному ремонту 2000 | м2, площадь подвального помещения 300 | м2, площадь вестибюля и холла 80 | м2, площадь игровой комнаты 260 | м2, площадь конференц-зала 210 | м2, площадь танцевального помещения 0,5 | доля ремонта перегородок относительно доли ремонта стен и перегородок 0,13 | итоговая доля ремонта перегородок ремонтируемых помещений (подвальное помещение, вестибюль и холл, игровая комната, конференцзал, танцевальный зал) относительно доли ремонта стен и перегородок всего здания 0,3 | доля ремонта крылец относительно доли ремонта лестниц, площадок и крылец Коб | 0,14 | коэффициент, учитывающий виды работ по зданию или сооружению и их объемы по объекту капитального ремонта, пункт 1.7 Справочника № 96