СП 401.1325800.2018 Действует

11.5.1 Озеленение участков территории ВЗК должно осуществляться согласно СП 42.13330 и СП 82.13330 с использованием приемов мобильного и компактного (включая вертикальное) озеленения, с возможностью размещения озелененных пространств в объеме здания.

Защита от шума и вибрации

11.6.1 При проектировании ВЗК необходимо обеспечивать защиту от источников внешнего шума их территории. Требуемое значение снижения шума, выбор мероприятий и средств шумозащиты определяют с учетом характеристики источников внешнего шума.

11.6.2 Защита от внешних источников шума должна осуществляться путем разработки специальных шумозащитных мероприятий. Шумовые характеристики источников внешнего шума на территориях застройки, требуемая величина их снижения, выбор мероприятий и средств шумозащиты следует определять согласно СП 51.13330, ГОСТ 23337, ГОСТ 22283, санитарные нормы к шуму на территории жилой застройки приведены также в СН 2.2.4/2.1.8.562.

11.6.3 Защита территории от шума и вибрации должна обеспечивать параметры в жилых и общественных помещениях ВЗК, которые регламентируются СП 51.13330, СП 276.1325800, СП 2.6.1.26121 а также п.12.3.3 СП 267.1325800.2016. Размещение ВЗК на расстоянии их надземной или подземной части менее 100 м от источников вибрации (трассы метрополитена, железные дороги, трассы скоростных видов транспорта) без специальных мероприятий по компенсации их влияния не допускается.

11.6.4 Предусмотреть меры для снижения акустического воздействия ВЗК на окружающую застройку и территории согласно СП 51.13330.

Санитарная очистка участков территорий ВЗК

11.7.1 Санитарную очистку участков территории ВЗК следует проектировать в соответствии с [10]. Сбор, накопление и удаление различных видов отходов следует предусматривать в проектах по мусороудалению, которые разрабатывают специализированные организации применительно к конкретным участкам территории высотной застройки.

11.7.2 В проекте по мусороудалению необходимо предусмотреть специальные места (площадки) для раздельного сбора мусора согласно СанПиН 42-128-4690, [10], с учетом п.4.5. Количество раздельно собираемых отходов, содержащих различные компоненты определяется заданием на проектирования, в том числе с учетом региональных/местных нормативов градостроительного проектирования.

Приложение А

Функциональный состав помещений высотных зданий (комлексов) в зависимости от размещения на участках территории различного функционального назначения

Функциональный состав помещений ВЗК и соотношение площадей помещений определяются функциональным назначением территорий, на которых они размещаются (жилая, общественная, производственная), в процентах общей площади застройки на участке.

Проектировать ВЗК общественного, общественно-жилого, общественно-производственного назначения, следует в соответствии с таблицей А.1.

Таблица А.1 – Определитель функционального состава помещений ВЗК в зависимости от размещения на участках территорий различного функционального назначения

Таблица А.1Вид функционального назначения территорий | Функциональный состав помещений,%,по функциональному зонированию / по условиям функционирования ВЗК | общественного назначения | жилого назначения | производственного назначения Общественный | 50–100 | 0–40 | 0–10 Жилой | 10–10 | 0–40 | 50–100 Общественно-жилой | 10–60 | 40–90 | 0–10 | 20–60 | 40–80 | 0 Общественно-производственный | 10–90 | 0–40 | 10–90 | 30–90 | 0 | 10–70

Приложение Б

Условия размещения участков территории ВЗК

Таблица Б.1 – Условия размещения участков ВЗК на территориях муниципальных образований

Таблица Б.1Функциональные зоны муниципальных образований | Виды участков территории ВЗК | общественного назначения | общественно-жилого назначения | общественно-производственного назначения | общественно-производственно-жилого назначения Производственная зона | Размещение допустимо, если отсутствует жилая функция | Размещение недопустимо | Размещение допустимо | Размещение недопустимо Городской многофункциональный центр Многофункциональная зона Примагистральная общественная зона | Размещение допустимо* с обязательным включением активно посещаемых общественных объектов** Специализированная общественная зона | Возможность размещения устанавливается при разработке градостроительной документации Межмагистралъная общественная зона | Размещение допустимо* Локальный общественный центр | Размещение допустимо* с обязательным включением активно посещаемых общественных объектов** Жилая группа | Размещение допустимо* | Размещение недопустимо | Размещение недопустимо Жилой микрорайон | Размещение допустимо* | Размещение недопустимо | Размещение допустимо* Жилой район | Размещение допустимо* * Размещение участка ВЗК допустимо с условием, что при этом не нарушаются параметры, установленные СП 42.13330 для данных функциональных зон. ** Активно посещаемые общественные объекты – объекты розничной торговли, бытового обслуживания, культурно-зрелищные с организацией свободно посещаемых общественных пространств в пешеходных уровнях здания, включаемых в систему общественных пространств города.

Приложение В

Правила расчета количества проживающих и работающих в ВЗК

В.1 Расчетные показатели количества проживающего населения определяются из расчета общей площади квартиры на одного человека в зависимости от типов квартир, дифференцированных по уровню комфорта, в соответствии с таблицей ст. 5.6 СП 42.13330.2016, но не более 50 м2 общей площади квартиры на одного человека.

В.2 Расчетные показатели количества работающих в части ВЗК с административной, кредитно-финансовой, офисной и другими т.п. функциями определяются из расчета не менее одного человека на каждые 25 м2 общей площади.

В.3 Для ВЗК с производственной функцией расчет работающих производить по техническому заданию с учетом технологических особенностей производства.

В.4 Расчетные показатели количества работающих в объектах общественного обслуживания в составе ВЗК следует определять согласно таблице В.1.

Таблица В.1 – Расчетные показатели количества работающих в объектах общественного обслуживания

Таблица В.1Виды объектов | Единицы измерения | Количество работающих (на 1000 единиц измерения) Детские дошкольные учреждения | мест | 250 Объекты торговли | м2 торговой площади | 110 Объекты общественного питания | пос. мест | 140 Объекты бытового обслуживания | рабочих мест | 830 Театры, концертные залы | мест | 230 Клубы | мест | 100 Кинотеатры | мест | 55 Библиотеки | 1 млн. томов | 30 Гостиницы | мест | 400 Лечебно-профилактические учреждения | посещений в смену | 150-200

Приложение Г

Удельные показатели инженерного обеспечения территорий ВЗК

Таблица Г.1 – Удельные показатели расхода тепла

Таблица Г.1Функции в составе ВЗК | Удельный показатель расхода тепла ккал в час/Вт на 1 м2 общей площади здания с учетом энергосбережения Жилая | 140/162,4 Обслуживающая – местный уровень обслуживания | 145/168,2 Общественная, в т ч городской уровень обслуживания | 160,0/185,6 Производственная | по заданию на проектирование

Таблица Г.2 – Удельные показатели электрической нагрузки

Таблица Г.2Функции в составе ВЗК | Удельные электрические нагрузки на шинах ТП Вт на 1 м2 общей площади здания с учетом энергосбережения Жилая | 50,0 Обслуживающая – местный уровень обслуживания | 60,0 Общественная, в т.ч. городской уровень обслуживания | 100,0 Производственная | по заданию на проектирование

Таблица Г.3 – Удельные показатели обеспеченности объектами связи

Таблица Г.3Функции в составе ВЗК | Количество городских телефонных номеров Жилая | 2* на квартиру Обслуживающая – местный уровень обслуживания | 10 на 100 работающих Общественная, в т. ч. объекты: | гаражи-стоянки | 1 на каждый этаж (пожарный отсек) гостиничные комплексы | 2* на гостиничный номер административные и др. т.п. учреждения | 50* на 100 работающих Производственная | По заданию на проектирование Условные обозначения: «*» - с учетом установки телефонного аппарата, факса и других устройств, связанных с передачей данных или выделения прямой линии.

Приложение Д

Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности проживающих и работающих объектами общественного обслуживания

Таблица Д.1 – Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности проживающих в ВЗК объектами общественного обслуживания

Таблица Д.1Организации обслуживания | Единицы измерения | Минимальная обеспеченность | | в составе ВЗК | на прилегающих территориях* Учреждения образования, | | | в том числе на 1000 проживающих: | | | дошкольные образовательные организации | Места | В соответствии с СП 42.13330 | В соответствии с СП 42.13330 общеобразовательные организации | Места | – | В соответствии с СП 42.13330 Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, всего на 1000 проживающих, | | | | м2 общей площади | 700,0 | в том числе: | | | магазины: | м2 торговой площади | | продовольственные | | 200,0 | непродовольственные | | 100,0 | предприятия общественного питания | Постоянные места | 6,0 | предприятия бытового обслуживания | Рабочие места | 1,5 | Учреждения досуга, отдыха и дополнительного внешкольного образования всего на 1000 проживающих | м2 общей площади | 300,0 | Учреждения здравоохранения и социального обеспечения, всего на 1000 жит., | м2 общей площади | 80,0 | 24,0 в том числе: | | | аптеки | м2 общей площади | 50,0 | 14,0 территориальные поликлиники: | | | для взрослых | посетителей в смену | - | 13,2 для детей | посетители в смену | - | 4,4 амбулатория семейного врача | м2 общей площади | 30 | Территориальный комплексный центр социального обслуживания | м2 общей площади | - | 40 Закрытые спортивные сооружения, всего на 1000 проживающих | м2 общей площади | 300 | – Дирекция ВЗК, служба жилищно-коммунального хозяйства, всего на 1000 жителей | м2 общей площади | 100 | – Объекты охраны правопорядка | м2 на объект | 60 | Отделения банков на 1000 жителей | м2 общей площади | | 20,0 Отделения связи на 15 тыс. жителей | объект | | 1 * – объекты обслуживания на территориях, прилегающих к участкам ВЗК, должны находиться в пределах нормативной доступности для жителей ВЗК

Таблица Д.2 Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности работающих в ВЗК объектами общественного обслуживания

Таблица Д.2Организации обслуживания | Единицы измерения | Минимальная обеспеченность в составе ВЗК Организации торгово-бытового обслуживания всего, в том числе на 1000 работающих: | м2 общ. пл. на 1 работающего | 1,2 магазины: | м2 общ. площади | продовольственные | - | 200 непродовольственные | - | 400 предприятия общественного питания | мест | 80 предприятия бытового обслуживания | рабочих мест | 5 Медицинские организации всего, | м2 общ. пл. на 1 работающего | 0,1 в том числе на 1000 работающих: | | аптеки | м2 общ. пл. | 50 амбулаторно-поликлинические кабинеты | м2 общ. пл. | 50

Библиография

[1] Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

[2] Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[3] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

[4] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»

[5] Федеральный закон от 6 марта 2006 г. № 35-ФЗ «О противодействии терроризму»

[6] Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

[7] Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»

[8] Федеральный закон от 4 мая 1999 г. № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»

[9] Федеральный закон от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ «Водный кодекс Российской Федерации»

[10] Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»

[14] Рекомендации по проектированию озеленения и благоустройства крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований. – М.: ГУП «НИАЦ», 2000

[11] Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»

[15] Технические указания по проектированию и строительству дождевой канализации. – М.: Стройиздат, 1985

[12] ПУЭ Правила устройства электроустановок (7-е изд.)

[16] СП 11-105–97 Инженерно-геологические изыскания для строительства (все части)

[17] ГКИНП (ОНТА)-01-271–03 Руководство по созданию и реконструкции городских геодезических сетей с использованием спутниковых систем ГЛОНАСС/GPS

[13] Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 6 июня 2017 г. № 273 «Об утверждении методов расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 10 августа 2017 г., регистрационный № 47734)

УДК ОКС 91.040.10

Ключевые слова: высотные здания (комплексы), участки высотных зданий, территории высотных зданий и комплексов, планировка и застройка территорий

ИСПОЛНИТЕЛЬ

АО «ЦНИИПромзданий»

Руководитель разработки | | Генеральный директор | | В.В. Гранёв Исполнитель | | Заместитель генерального директора | | Д.К. Лейкина

СОИСПОЛНИТЕЛЬ

АО «ЦНИИЭП жилища»

Научный руководитель института д.т.н., проф. | | С.В.Николаев Ответственный исполнитель, руководитель отдела архитектуры жилых и общественных зданий, к.арх., доцент | | Н.В.Дубынин